Fast jede dritte Immobilie in Bayern gehört einem Babyboomer. In den nächsten zwei Jahrzehnten könnte deshalb viel Eigentum auf den Markt kommen. Für junge Leute in der Stadt eine Chance, auch wenn sie sich nicht zu große Hoffnungen machen sollten.
Desswegen braucht man eine Leerstandssteuer in Ballungsgebieten, die diese Spekulation verhindert.
Deutschland regelt das über die Zweckentfremdung:
In einigen Fällen wird ein Wohnungsleerstand, der länger als drei bis vier Monate dauert, als Zweckentfremdung angesehen.
Hinweis: Um einer Zweckentfremdung entgegenwirken zu können, hat der Gesetzgeber festgelegt, dass Vermieter einen Wohnungsleerstand zwingend melden müssen.
Es fehlen in Deutschland Wohnungen durch fehlende Genehmigungen und hohe Baukosten. Man muss davon ausgehen, dass es gewollt ist weil die Politik es nicht ändert. Mit ein paar tausend Plattenbauwohnungen könnte der Markt entspannt werden.
Was fehlt ist vor allem der Wille, Vermieter in ihre soziale Verantwortung zu ziehen. Mit Plattenbauwohnungen verdient man nicht genug Geld, also wird das nicht gemacht.
Wir leben in einer Marktwirtschaft. Wenn wir anfangen, sozial günstige Mieten aus Mitgefühl zu fordern, dann doch auch Autos, Pizza und Turnschuhe.
Die Miete soll nicht günstig sein weil der Vermieter nett ist sondern weil der Mieter so viele Wohnungen zur Auswahl hat, dass der Vermieter einen guten Preis machen muss.
Den Bau des Plattenbaus könnten kommunale Wohnungsbaugenossenschaften übernehmen. Es ist einfach nicht gewollt. Am Ende ist der Wähler selber schuld. Mehr als die Hälfte wohnen zur Miete. Warum regiert keine Partei, die die Mieten senkt?
Die Miete soll nicht günstig sein weil der Vermieter nett ist sondern weil der Mieter so viele Wohnungen zur Auswahl hat, dass der Vermieter einen guten Preis machen muss.
Und die Marktwirtschaft hat dabei versagt.
Ich wette wenn wir einfach mehr marktwirtschaften wird das schon noch irgendwann…? Any day now?
Die Marktwirtschaft funktioniert, ein knappes Gut hat bei inelastischer Nachfrage einen hohen Preis.
Die Politik versagt, weil das Angebot nicht erweitert wird trotz hoher Gewinnmargen und vorhandener Nachfrage.
Ich wette wenn wir einfach mehr marktwirtschaften wird das schon noch irgendwann…?
Ja, weil Marktwirtschaft durch die künstliche Angebotsverknappung nicht besser funktion kann. Wenn genügend neue Wohnungen gebaut werden könnten, würden Wohnungspreise und Mieten viel günstiger sein.
Bei Turnschuhen kann man jederzeit zu jedem Preis Turnschuhe bekommen. Das sollte auch bei Wohnungen so sein.
Der Unterschied ist, dass jeder Turnschuhe herstellen und verkaufen darf, Wohnungen aber genehmigt werden müssen.
Die Politik versagt, weil das Angebot nicht erweitert wird trotz hoher Gewinnmargen und vorhandener Nachfrage.
Das sollte der Markt regeln, und das ist woran der Markt gescheitert ist.
Die Marktwirtschaft kann dieses Problem auch nicht lösen, weil ein Ziel verfolgt wird für das die Marktwirtschaft nicht optimieren kann: maximalen Nutzen für die Gesellschaft.
Sorry boss, best I can do is maximaler Profit für Landbesitzer.
Desswegen braucht man eine Leerstandssteuer in Ballungsgebieten, die diese Spekulation verhindert.
Deutschland regelt das über die Zweckentfremdung:
https://magazin.hausverwalterscout.de/pflichten-bei-wohnungsleerstand/
Es fehlen in Deutschland Wohnungen durch fehlende Genehmigungen und hohe Baukosten. Man muss davon ausgehen, dass es gewollt ist weil die Politik es nicht ändert. Mit ein paar tausend Plattenbauwohnungen könnte der Markt entspannt werden.
Was fehlt ist vor allem der Wille, Vermieter in ihre soziale Verantwortung zu ziehen. Mit Plattenbauwohnungen verdient man nicht genug Geld, also wird das nicht gemacht.
Wir leben in einer Marktwirtschaft. Wenn wir anfangen, sozial günstige Mieten aus Mitgefühl zu fordern, dann doch auch Autos, Pizza und Turnschuhe.
Die Miete soll nicht günstig sein weil der Vermieter nett ist sondern weil der Mieter so viele Wohnungen zur Auswahl hat, dass der Vermieter einen guten Preis machen muss.
Den Bau des Plattenbaus könnten kommunale Wohnungsbaugenossenschaften übernehmen. Es ist einfach nicht gewollt. Am Ende ist der Wähler selber schuld. Mehr als die Hälfte wohnen zur Miete. Warum regiert keine Partei, die die Mieten senkt?
https://www.destatis.de/Europa/DE/Thema/Bevoelkerung-Arbeit-Soziales/Soziales-Lebensbedingungen/Mieteranteil.html
Und die Marktwirtschaft hat dabei versagt.
Ich wette wenn wir einfach mehr marktwirtschaften wird das schon noch irgendwann…? Any day now?
https://de.wikipedia.org/wiki/Regulatory_capture
Die Marktwirtschaft funktioniert, ein knappes Gut hat bei inelastischer Nachfrage einen hohen Preis.
Die Politik versagt, weil das Angebot nicht erweitert wird trotz hoher Gewinnmargen und vorhandener Nachfrage.
Ja, weil Marktwirtschaft durch die künstliche Angebotsverknappung nicht besser funktion kann. Wenn genügend neue Wohnungen gebaut werden könnten, würden Wohnungspreise und Mieten viel günstiger sein.
Bei Turnschuhen kann man jederzeit zu jedem Preis Turnschuhe bekommen. Das sollte auch bei Wohnungen so sein.
Der Unterschied ist, dass jeder Turnschuhe herstellen und verkaufen darf, Wohnungen aber genehmigt werden müssen.
Das sollte der Markt regeln, und das ist woran der Markt gescheitert ist.
Die Marktwirtschaft kann dieses Problem auch nicht lösen, weil ein Ziel verfolgt wird für das die Marktwirtschaft nicht optimieren kann: maximalen Nutzen für die Gesellschaft.
Sorry boss, best I can do is maximaler Profit für Landbesitzer.
Der Markt verteilt die vorhandenen Resourcen nicht optimal aber gut genug.
Der Markt kann jedoch keine Baugenehmigungen erteilen, Bauland ausweisen oder Neubaugebiete an den ÖPNV anschliessen.
Du weißt dass das so nicht stimmt. Wenn der Markt wirklich will, hat er die dafür nötigen Bestechungsgelder parat.
Nicht wenn es eine größere Lobby mit noch mehr Geld gibt.
Wenn die Immobilienpreise einbrechen sind Immobilieneigentümer und Banker die Verlierer.